留学日本签订借租合同注意事项

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签订租借合同的注意事项

租借合同书里，记载着所有的重要事项在租借木造房或套房等的民间宿舍时，要租房人和房东之间缔结租借合同。通常准备２至３份同样内容的合同书，房东，租房人，连带保证人写明住址，姓名，盖印章后各自保管1份。租借合同书的书写格式大部分是房东方面去准备。另外，由不动产仲介当房东的代理人的也不少。合同书为合同期间，合同内容，押金的金额等的证据，所以到解除合同为止要好好的保管。

签订合同时应掌握的必要的语言含义和知识

(1)房租 １个月的租房费用。普通到月底前，要先支付下个月的房租。

(2)押金 做为房租延迟或房间损坏时放在房东那儿的保证金，大约相当于1至2个月的.房租。要搬家到别的地方的时候，从中扣除清扫及修理费用等，剩余部分退还。

(3)礼金（权利金） 一次性付给房东，大约相当于１至２个月房租。与押金不同，在搬家时也不退还。

(4) 楼梯，通道，公用厕所等公用部分的电费，水费，清扫费和管理维持等所需的的１个月的费用。

(5)介绍手续费 付给不动产仲介的手续费。普通相当于１个月份的房租。

搬家前预先通知的期限也在合同书上有明确规定。普通是在1个月以前通知房东。紧急搬家而未提前通知时，就算没有住也要支付1个月的房租。

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