中国留学生在日本租房大概费用

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中国留学生在日本租房大概费用

1.房租：假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。

2.押金（Shikikin）：除了要缴纳房租外，还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金，如果退房后，此押金做为房屋的清扫费用，和房屋（墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹）的维修费用，剩余部分将退还。

3.礼金（权利金）：礼金起源自以前日本住房不足，为了租到房屋而额外给房东的钱，虽然已经过去70多年了，日本住房没有那么紧张了，但是礼金的制度被保留下来了。虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了，但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。礼金与押金不同，礼金没有退回的先例。

4.公共费（共益费）：包括在一般公寓中，公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。

5.维修费（管理费）（Kanrihi/kyoekihi）：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护（修）费。

6.火灾保险费：有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险，一般是1年1万~2万日元左右。

7.中介手续费：付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加5%的税。8.担保人费用：在日本，房东有可能会担心提前解约退房的行为而对自己带来的损失，所以有时候要求做第三方做担保。做为留学生，学校会作免费担保，但对于赴日工作的中国人，可以拜托工作单位的上司或朋友做担保，也可交涉是否可用“誓约书”代之。

9.钥匙更换费：钥匙配换费

在中国租房也许从来没有过，但是在日本正规的房屋出租都会有这样一项费用。要价不等，看房东心情。费用大概在12,000-15,000日元。

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